Plantilla de Contrato de Construcción
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El acuerdo de contrato de construcción de Sign.Plus incluye detalles como el alcance del trabajo, los términos de pago, los plazos del proyecto y las responsabilidades de cada parte. Explora otras plantillas de contrato gratuitas.
¿Qué es una plantilla de contrato de construcción?
Un contrato de construcción es un documento formal entre el constructor y el cliente que establece los términos y condiciones del trabajo a realizar. Un constructor, también conocido como el edificador, es responsable de la ejecución de un proyecto de construcción. Cobran tarifas a los clientes a cambio de dar vida a la propiedad.
¿Qué hay en esta plantilla de contrato de construcción gratuita?
Alcance de los servicios
Honorarios y términos de pago
Responsabilidades del constructor
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¿Para qué se utiliza un contrato de construcción?
Un contrato de construcción es un documento legalmente vinculante utilizado para formalizar los términos y condiciones de un proyecto de construcción entre las partes involucradas, típicamente el Contratista y el Cliente.
- Definiendo Responsabilidades: El contrato describe claramente los roles y responsabilidades de cada parte involucrada en el proyecto de construcción. Esto incluye especificar el alcance del trabajo, el cronograma del proyecto y cualquier otro detalle relevante.
- Estableciendo Términos: Establece los términos y condiciones bajo los cuales se realizará el trabajo de construcción, incluidos los términos de pago, los hitos del proyecto y cualquier garantía o garantía aplicable.
- Gestión de Riesgos: El contrato ayuda a mitigar riesgos al abordar problemas potenciales como retrasos, cambios en el alcance o disputas. Generalmente incluye disposiciones para manejar estas situaciones y minimizar conflictos, asegurando una ejecución fluida del proyecto.
- Protegiendo Derechos: Al documentar el acuerdo por escrito, el contrato protege los derechos e intereses de ambas partes. Proporciona un marco legal para resolver disputas y hacer cumplir obligaciones si surgen conflictos durante el proyecto.
- Asegurando el Cumplimiento: El contrato asegura el cumplimiento de las leyes, regulaciones y estándares de la industria relevantes que rigen los proyectos de construcción. Puede incluir disposiciones relacionadas con permisos, seguros, requisitos de seguridad y regulaciones ambientales.
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Mejores Prácticas al Usar Plantilla de Contrato de Construcción
Define el alcance claramente
Un constructor o contratista debe tener claro el alcance del proyecto de construcción de su cliente. El acuerdo del contrato debe definir claramente los servicios que proporcionará el contador. Esto incluye la frecuencia del trabajo, la duración del contrato y los entregables esperados.
Detallar los términos de pago
El contrato debe indicar claramente el calendario de pagos, incluyendo las tarifas y cómo se facturarán y pagarán. Esto ayuda a evitar malentendidos o disputas sobre el pago.
Asegurar la confidencialidad
El contrato debe incluir disposiciones que aseguren la confidencialidad de la información financiera del cliente y que impidan al contador compartir cualquier información confidencial con terceros.
Esquema de resolución de disputas
El contrato debe incluir procedimientos para resolver cualquier disputa que pueda surgir entre el contador y el cliente. Esto ayuda a prevenir que cualquier desacuerdo se agrave y, en última instancia, puede ahorrar tiempo y dinero para ambas partes.
¿Cómo redactar y completar un contrato de construcción?
Guía paso a paso para completar la plantilla de acuerdo de construcción de Sign.Plus
Partes Contratista y Cliente
Propiedad de Construcción
Servicios
Término de Confidencialidad
Tarifas y Términos de Pago
Permisos y Inspecciones
- Adquisición de Permisos: El Contratista debe adquirir todos los permisos y licencias esenciales requeridos por la ley para el proyecto de construcción. Esto incluye obtener aprobaciones de las autoridades pertinentes antes de comenzar cualquier trabajo. Al garantizar el cumplimiento de los requisitos legales, esto protege a ambas partes de posibles problemas legales y asegura que la construcción avance sin contratiempos.
- Arreglos de Inspección: El Contratista es responsable de organizar las inspecciones según lo exige la ley a lo largo del proceso de construcción. Esto implica coordinar con las autoridades pertinentes para programar inspecciones en varias etapas del proyecto, como durante los trabajos preliminares, la construcción estructural y la finalización.
- Notificación al Cliente: El Contratista está obligado a informar al Cliente sobre las inspecciones programadas. Esto garantiza transparencia y permite que el Cliente esté al tanto del progreso y el estado de cumplimiento del proyecto de construcción.
Obligaciones del contrato
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Seguro
- El Contratista es responsable de adquirir una póliza de seguro para la construcción. Esta póliza de seguro generalmente cubre riesgos relacionados con las actividades de construcción, como accidentes, lesiones, daños a la propiedad y responsabilidades derivadas del proyecto. Al obtener un seguro, el Contratista se protege contra posibles pérdidas financieras y responsabilidades durante el proceso de construcción.
- El Cliente es responsable de mantener un seguro que cubra los costos de reemplazo en circunstancias específicas. Estas circunstancias pueden incluir incendios, robos, actos de la naturaleza (como tormentas o terremotos) y siniestros (como accidentes o desastres). Esta cobertura de seguro protege los intereses del Cliente al garantizar que puedan recuperar el valor de su propiedad o activos en caso de eventos imprevistos.
Plazo y Modificaciones
El Cliente tiene derecho a solicitar cambios en el trabajo descrito en la Sección 2 del acuerdo. Sin embargo, cualquier cambio propuesto debe presentarse por escrito y ser aprobado por ambas partes. Tenga en cuenta que pueden aplicarse tarifas adicionales por cualquier cambio en el trabajo.
Preguntas Frecuentes
Se hace una oferta por el contratista, y la aceptación es realizada por el propietario, lo que forma la base del contrato.
La contraprestación se refiere al pago que se intercambia por los servicios proporcionados por el contratista.
Alcance del trabajo: El alcance del trabajo describe el trabajo que debe realizar el contratista, incluidos los materiales, el cronograma y la calidad del trabajo.
Términos y condiciones: Los términos y condiciones del contrato especifican los detalles legales y prácticos del trabajo, incluidos los términos de pago, garantías, resolución de disputas y cláusulas de terminación.
El contrato debe ser firmado tanto por el propietario como por el contratista para demostrar su acuerdo con los términos del contrato. Esto se puede hacer mediante una solución de firma en línea como Sign.Plus.
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