Baixe o Modelo de Contrato de Locação Residencial Simples Gratuito

Baixar Modelo de Contrato de Locação/Aluguel Residencial

Os contratos de locação e aluguel residencial padrão geralmente cobrem o valor do aluguel, a data de vencimento do pagamento, o depósito de segurança, o prazo de locação e o imóvel específico que está sendo alugado. Explore outros modelos de contrato gratuitos.

O que é um modelo de contrato de locação residencial?

Um contrato de locação/aluguel tem um uso comum para propriedades de aluguel (exemplo: contratos de locação de apartamentos). Os detalhes específicos que um contrato de locação irá delinear podem variar dependendo do estado ou país em que a propriedade de aluguel está localizada, bem como das preferências do proprietário e do inquilino envolvidos.

O que está incluído neste formulário de contrato de locação residencial gratuito?

Detalhes de pagamento
Inclusões
Depósito de segurança

Baixe agora gratuitamente para obter seu formulário de contrato de locação gratuito. Use o Sign.Plus para preencher e assinar seu modelo básico de contrato de locação online.

Melhores Práticas ao Usar o Modelo Padrão de Contrato de Locação ou Aluguel

Use um contrato de locação em conformidade

Escolha um contrato de locação que atenda às leis locais e estaduais para proteger tanto o proprietário quanto o inquilino. Evite formulários genéricos que podem não cobrir todos os requisitos legais.

Defina os termos claramente

Especifique todos os termos de aluguel no contrato, como valor do aluguel, datas de vencimento, depósitos, duração do contrato e quaisquer regras ou requisitos, para evitar mal-entendidos.

Inspecionar a condição da propriedade

Realize uma inspeção detalhada antes da mudança para registrar o estado da propriedade. Isso evita disputas posteriores sobre danos.

Manter registros

Mantenha registros detalhados de pagamentos, renovações, reparos e outros detalhes importantes do aluguel. Isso ajuda a gerenciar a propriedade de forma suave e a resolver quaisquer problemas de maneira eficiente.

Perguntas Frequentes

Onde posso obter um formulário de contrato de aluguel gratuito?

Obtenha seu formulário de contrato de aluguel (ou locação) gratuito com o Sign.Plus hoje. Basta baixar nosso arquivo DOC ou PDF da nossa página e personalizar o modelo de contrato em nosso aplicativo web ou móvel.

Um proprietário pode mudar os termos de um contrato de locação durante o período de aluguel?

Um proprietário geralmente não pode alterar unilateralmente os termos de um contrato de locação durante o período de aluguel. No entanto, tanto o proprietário quanto o inquilino podem concordar em fazer alterações no contrato de locação assinando um aditivo ou emenda por escrito.

Um inquilino pode sublocar o imóvel alugado para outra pessoa?

Se um inquilino pode ou não sublocar o imóvel alugado para outra pessoa depende dos termos do contrato de locação. Alguns contratos de locação proíbem a sublocação, enquanto outros podem permitir com o consentimento por escrito do proprietário.

O que acontece se um inquilino violar os termos do contrato de locação?

Se um inquilino violar os termos do contrato de locação, o proprietário pode ter o direito de despejar o inquilino e buscar indenizações por quaisquer perdas incorridas como resultado da violação. No entanto, o proprietário deve seguir o processo legal para despejo e não pode tomar medidas de autoajuda, como trocar as fechaduras ou remover os pertences do inquilino.

Quando pode um proprietário reter o depósito de segurança de um inquilino?

Um proprietário pode reter o depósito de segurança de um inquilino para cobrir aluguel não pago, danos à propriedade além do desgaste normal, ou outras despesas descritas no contrato de locação. No entanto, o proprietário deve fornecer uma lista detalhada de deduções e devolver qualquer parte restante do depósito de segurança dentro de um determinado prazo após a saída do inquilino, conforme especificado pela lei estadual ou local.

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